Oscar Properties kamp för överlevnad – från konkurshot till återhämtningsförsök

Innehållsförteckning:

• Oscar Properties finansiella återhämtning
• Planer för företrädesemission
• Framtida börsnotering
• Fastighetsbolagets nuvarande status
• Marknadens reaktioner på utvecklingen

Oscar Properties finansiella återhämtning

Under hösten 2024 har Oscar Properties stått inför sin största utmaning någonsin. Efter att Skatteverket lämnat in en konkursansökan mot bolaget gällande en skuld på omkring två miljoner kronor, befann sig fastighetsbolaget i en kritisk situation. Den nye VD:n Richard Bagge fick omedelbart hantera både denna kris och en parallell konkursansökan från bostadsrättsföreningen Innovationen.

Bolagets första försök att undvika konkurs genom en ansökan om företagsrekonstruktion misslyckades när både Stockholms tingsrätt och Svea hovrätt avslog ansökan. Detta ledde till en akut situation där bolaget tvingades söka alternativa lösningar för sin överlevnad.

Kritiska vändpunkter

• Stockholms tingsrätt avslog rekonstruktionsansökan
• Svea hovrätt fastställde tingsrättens beslut
• Skatteverkets konkursansökan kvarstod med en skuld på cirka 2 miljoner kronor

Trots dessa motgångar presenterade Oscar Properties en plan för finansiell återhämtning som inkluderade en omfattande företrädesemission. Denna emission planerades innehålla både en kvittningsdel för fordringsägare och en kontantdel som skulle garanteras av befintliga aktieägare och externa parter. Richard Bagge, bolagets VD, betonade att detta var ett nödvändigt steg för att säkra bolagets framtid och återupprätta förtroendet hos marknadens aktörer.

Den akuta situationen kulminerade när bostadsrättsföreningen Innovationen återkallade sin konkursansökan, vilket gav bolaget ett välbehövligt andrum. Detta ledde till en stark positiv reaktion på aktiemarknaden där Oscar Properties aktie steg med hela 450 procent efter beskedet. Denna utveckling markerade en potentiell vändpunkt i bolagets historia, även om betydande utmaningar kvarstod.

Planer för företrädesemission

Oscar Properties planerade företrädesemission var ett ambitiöst försök att stabilisera bolagets ekonomi under hösten 2024. Emissionen skulle bestå av två huvudkomponenter - en kvittningsdel för fordringsägare och en kontantdel garanterad av både existerande aktieägare och externa parter.

Enligt VD Richard Bagge var emissionen tänkt att ge bolaget en ny start genom att:

• Minska den totala skuldbördan genom kvittning av fordringar mot aktier
• Tillföra nytt rörelsekapital via kontantdelen
• Stärka balansräkningen inför framtida projekt

Men trots dessa planer mötte bolaget betydande motgångar. När både Stockholms tingsrätt och Svea hovrätt avslog Oscar Properties ansökan om företagsrekonstruktion, blev det tydligt att den planerade emissionen skulle bli svår att genomföra. Detta bekräftades när bolaget den 31 oktober 2024 försattes i konkurs vid Stockholms tingsrätt med skulder på totalt 3,8 miljarder kronor.

Situationen förvärrades ytterligare när Skatteverket i december 2024 även begärde Reis Construction (tidigare Oscar Properties Bygg) i konkurs med en betydande skuld till staten på 26,6 miljoner kronor. Detta markerade slutet för bolagets försök att genomföra en räddande företrädesemission.

Den misslyckade emissionen blev särskilt kännbar för bolagets cirka 20 000 aktieägare, som fick se sina investeringar förlora nästan hela sitt värde när aktien tappade 99% under de sista tre åren. Konkursen ledde även till att Oscar Properties aktier avnoterades från Nasdaq Stockholm.

Framtida börsnotering - en ny strategi för återhämtning

Efter att företrädesemissionen misslyckades och konkursen var ett faktum, presenterade Oscar Properties en alternativ strategi för att potentiellt kunna utnyttja bolagets börsplats. Planen innebar att erbjuda en annan verksamhet möjligheten att genomföra en börsnotering via Oscar Properties plattform, med en i stort sett rensad balansräkning och betydande förlustavdrag på omkring 1,5 miljarder kronor.

VD Richard Bagge förklarade att bolaget hade påbörjat arbetet med att identifiera potentiella börskandidater som kunde vara intresserade av att genomföra en IPO via deras plattform. Detta skulle teoretiskt kunna skapa värde för både Oscar Properties och den nya verksamheten.

Utmaningar med börsnoteringsstrategi

Dock stod strategin inför betydande hinder:

• En kvarstående skatteskuld på över 2 miljoner kronor till Skatteverket
• Avnotering från Nasdaq Stockholm efter konkursbeslutet den 31 oktober 2024
• Total skuldbörda på 3,8 miljarder kronor som kraftigt begränsade handlingsutrymmet

När Skatteverket i december 2024 även begärde konkurs för Reis Construction (tidigare Oscar Properties Bygg) med en skuld på 26,6 miljoner kronor, blev det tydligt att möjligheterna att genomföra en framgångsrik börsnotering av en ny verksamhet var ytterst begränsade. Avnoteringen från Nasdaq Stockholm markerade slutet för dessa planer och bolagets tid som börsnoterat företag.

Fastighetsbolagets nuvarande status

Oscar Properties nuvarande situation är kritisk efter att bolaget den 31 oktober 2024 försattes i konkurs vid Stockholms tingsrätt. Konkursbeslutet kom efter en lång period av finansiella svårigheter och misslyckade försök att rekonstruera verksamheten. Den totala skuldbördan vid konkurstillfället uppgick till 3,8 miljarder kronor.

Ekonomiska konsekvenser

De ekonomiska följderna av konkursen har varit omfattande:

• Cirka 20 000 aktieägare har förlorat sina investeringar när aktien tappat 99% av sitt värde under de senaste tre åren
• Skatteskulder på över 2 miljoner kronor till Skatteverket kvarstår obetalda
• Dotterbolaget Reis Construction (tidigare Oscar Properties Bygg) begärdes i konkurs i december 2024 med en statsskuld på 26,6 miljoner kronor

Avnotering och framtida möjligheter

Efter konkursen har Oscar Properties aktier avnoterats från Nasdaq Stockholm, vilket markerar slutet på bolagets tid som börsnoterat företag. Detta har även effektivt satt stopp för de tidigare planerna att erbjuda bolagets börsplats till andra verksamheter.

VD Richard Bagge, som tillträdde posten i juni 2024, har trots upprepade försök inte lyckats vända den negativa utvecklingen. De ambitiösa planerna på en företrädesemission och potentiell börsnotering av annan verksamhet har nu ersatts av ett omfattande konkursförfarande.

Pågående rättsprocesser

Utöver konkursen står Oscar Properties inför flera juridiska utmaningar. Skatteverkets krav och andra fordringsägares anspråk kommer att hanteras inom ramen för konkursförvaltningen. Detta inkluderar även den pågående processen kring dotterbolaget Reis Construction, vars konkursförfarande inleddes i december 2024.

Den omfattande konkursen markerar slutet på en era inom svensk fastighetsutveckling, där Oscar Properties under närmare två decennier varit en betydande aktör inom utveckling av högprofilerade bostadsprojekt i attraktiva lägen.

Marknadens reaktioner på utvecklingen

Oscar Properties turbulenta resa under 2024 har resulterat i dramatiska marknadsreaktioner. När bostadsrättsföreningen Innovationen återkallade sin konkursansökan reagerade aktiemarknaden initialt mycket positivt med en uppgång på hela 450 procent för Oscar Properties aktie.

Denna positiva utveckling visade sig dock vara kortvarig. Efter att både Stockholms tingsrätt och Svea hovrätt avslog bolagets ansökan om företagsrekonstruktion, vände sentimentet snabbt. Den 31 oktober 2024 nådde krisen sin kulmen när Oscar Properties försattes i konkurs vid Stockholms tingsrätt, med en total skuldbörda på 3,8 miljarder kronor.

Konsekvenser för aktieägarna

För de cirka 20 000 aktieägarna blev utfallet särskilt kännbart:

• Aktien tappade 99% av sitt värde under de sista tre åren
• Avnotering från Nasdaq Stockholm efter konkursbeslutet
• Betydande förluster för både privata och institutionella investerare

VD Richard Bagge, som tillträdde i juni 2024, försökte in i det sista vända utvecklingen genom olika åtgärder, inklusive den planerade företrädesemissionen och möjligheten att erbjuda bolagets börsplats till andra verksamheter. Dessa försök kunde dock inte förhindra den slutliga konkursen.

Påverkan på fastighetssektorn

Konkursen av Oscar Properties har skapat ringar på vattnet inom hela fastighetssektorn. Skatteverkets fortsatta krav och den efterföljande konkursen av dotterbolaget Reis Construction med en statsskuld på 26,6 miljoner kronor i december 2024, har ytterligare förstärkt oron inom branschen.

Marknadens förtroende för bolaget, som en gång var en pionjär inom utveckling av högprofilerade bostadsprojekt, har därmed gått förlorat. Detta markerar slutet på en era inom svensk fastighetsutveckling och lämnar efter sig viktiga lärdomar om riskhantering och finansiell stabilitet i fastighetsbranschen.

Vanliga frågor om Oscar Properties konkurs

Vad händer med aktieägarna efter konkursen?
Efter konkursen och avnoteringen från Nasdaq Stockholm har aktieägarna förlorat i princip hela sitt investerade kapital, då aktien tappat 99% av sitt värde under de sista tre åren.

Hur stor är Oscar Properties totala skuld?
Vid konkurstillfället uppgick den totala skuldbördan till 3,8 miljarder kronor, inklusive en skatteskuld på cirka 2 miljoner kronor till Skatteverket.

Vad händer med bolagets pågående projekt?
Efter konkursen kommer alla pågående projekt att hanteras inom ramen för konkursförvaltningen. Konkursförvaltaren kommer att avgöra hur dessa projekt ska hanteras framöver.

Vilka konsekvenser får konkursen för fastighetsbranschen?
Konkursen har skapat oro inom fastighetssektorn och lett till ökat fokus på finansiell stabilitet och riskhantering inom branschen.